Desde Polaroo hemos realizado un análisis riguroso del sector del alquiler vacacional en nuestro país en 2023. En él, hemos desgranado los gastos principales de cada vivienda turística, en formato anual y diario, los ingresos por ciudad y a nivel nacional, el precio medio por noche, la proporción de gastos en estas ciudades y el tiempo que invierte un gestor o propietario por cada vivienda de uso turístico, distribuido también por gasto en gestiones. 

Es el resultado de muestras de datos propios, ya que gestionamos los suministros de más de 2.000 viviendas de uso turístico en España, y de otras fuentes fidedignas de las que nos hemos nutrido como GuestReady, Inside Airbnb, Statista o Transparent Intelligence.

💡¿Qué resaltamos de nuestro estudio?

👉🏼 El gasto que más impacto tiene es el de suministros, con un 44,6 %, seguido de la limpieza y lavandería.

👉🏼 Los ingresos promedios totales por ciudad son mayores en Barcelona, con 40.260€ anuales.

👉🏼 Los gastos de suministros y limpieza son los que más reducen el margen en ciudades donde los ingresos promedios son menores.

👉🏼 La gestión de huéspedes es la que más tiempo demanda con un 45.5 % del tiempo total invertido, seguido de la gestión de reservas y la de suministros.

🤔 Como conclusión

Podemos resaltar que el coste y el tiempo dedicado a la gestión de suministros (luz, gas, agua, internet, etc) es muy alto, y su impacto es aún mayor en localidades donde el precio medio por noche es más bajo que el promedio nacional. Estos datos sirven para crear una imagen mental y actual del funcionamiento del sector. 

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